市場は変化の只中。Googleマップ・Web・SNSを整え、選ばれる相談窓口へ。
TSMC・住み替え需要など、熊本の不動産市場は変化中です。次の事業者さま向けにホームページ・MEO・SNSで支援しています。
相談先を選ぶ前に、スマホで「信頼できる相談先か」を見ています。
TSMC圏は家賃+37%など特需。一方、人口減と高齢化で住み替え・相続は拡大。波に乗る社と、取り残される社の差は開きます。
不動産を探す3つのタイミング。「この社に相談」と思えるかが分かれ目です。
車社会。マップで周辺の不動産屋を検索。写真・口コミ・時間が止まっていると候補から消えます。
問い合わせ前の社名検索。顔・実績・声・地域の顔が見えないと「よく分からない」で外れます。
物件を見たあと複数社比較。「地域に詳しそう・相談しやすそう」が弱いと大手へ流れます。
その瞬間に「見つかれない・信頼されない」のが、いちばんもったいない。
市場の特性に合わせた施策。物件だけでなく「相談先としての信頼」を積む発信にします。
車来店が多くマップ経由が重要。時間・写真・駐車・口コミ返信を整え「近くの不動産屋」で選ばれやすく。
スタッフ・相談の流れ・費用の目安・FAQ。物件より先に「この人に」と思ってもらう情報を前に。
地域名×ニーズ（通勤圏・ファミリー・学区など）で刺さる記事を用意します。
高齢化が進む県では、郊外→市街地の住み替えや相続の売却・活用の解説がこれからさらに効きます。
物件に加え人柄・地域の豆知識・相談事例（匿名）を投稿し、「信頼・地元感」の土台を積みます。
単身即入居・法人・社宅・空港周辺など、転入ニーズに寄せたLPを用意します。
熊本県内でも、エリアごとに需要層・家賃水準・競合状況は大きく違います。「どこの誰に、何を伝えるか」をエリア単位で整理することが、Web集客の出発点になります。
市場の特徴：半導体特需により需要急増。家賃高騰と新築供給ラッシュが同時進行し、一部では空室問題も顕在化しています。
集客の打ち手：
市場の特徴：利便性重視のシニア層・ファミリー層が中心。物件数が多く、同質の不動産会社が乱立しているエリアです。
集客の打ち手：
市場の特徴：住みここち重視のファミリー層が中心。家賃高騰を避けたい層の選択肢として注目されています。
集客の打ち手：
エリアごとの戦略の組み立て方は、お問い合わせ時にご相談に応じます。
熊本県の老年人口は全体の約32.6%。不動産会社への期待は「物件探し」から「ライフステージの相談相手」へと変わりつつあります。
こうした相談は感情的な負担も大きく、「物件情報の早さ」より「相談しやすさ」が会社選びの基準になります。ホームページやSNSでは、以下の発信が効果的です。
「物件はあるのに問い合わせが来ない」「ポータルサイトに依存しすぎ」「Web運用の手が回らない」…多くの不動産会社オーナーさまが同じ課題を抱えています。原因と打ち手の方向性を整理しました。
ポータルサイトの掲載料・反響課金が利益を圧迫しているのに、辞めると問い合わせが止まる…。ポータル依存は短期では便利でも、長期では利益体質を傷つけます。
打ち手：
自社サイト・Googleマップ・SNSを連動させ、「物件比較」ではなく「会社指名」で選ばれる導線を育てます。
ポータル経由のお客様は「物件で比較」するため、価格・条件以外で選ばれにくいのが現実。スタッフの顔も社風も伝わりません。
打ち手：
スタッフ紹介・対応事例・地域情報の発信で、「相談先としての安心感」を伝える設計に変えます。
営業活動・物件管理で手一杯。Googleマップは登録だけ、SNSは数か月放置…という不動産会社をよく見ます。
打ち手：
週2〜3回の最新情報更新を運用代行。口コミ返信の文面までフォローするので、忙しい現場に負担をかけません。
どの課題から手をつけるかは、会社の規模と現状によって変わります。一緒に絞り込みましょう。
会社の規模・取扱物件（賃貸・売買・管理）・既存資産（ポータル契約・SNS有無）はそれぞれ違います。「全部やる」のではなく、効くものから順に始めるのがゆいずマーケティングのやり方です。
ホームページ・Googleマップ・SNS・ポータルサイトの現状を一緒に確認します。「何が足りないか」「どこから始めると効果が早いか」を整理し、無理のないスタート地点を決めます。
会社の特徴・取扱エリア・スタッフ紹介・問い合わせ導線を整えた1ページのランディングページを無料で制作します。継続する・しないは自由。作ったページは資産として残ります。
Googleマップ・Instagram・LINE公式アカウントを月額3万円〜で運用代行。投稿企画から口コミ返信の文面まで、忙しい現場の代わりに整えます。
「不動産に詳しい人に任せたい」その気持ち、分かります。
特需圏・ファミリー層・コスパ志向など、エリアごとのニーズから「誰に・何を・どこで」を設計。地場に寄り添う伴走が強みです。
住まいは大きな判断。人柄・地域理解・実績の見せ方を言語化し、比較されても選ばれる発信に。
地域×ニーズの記事・特設は、一度作ると検索から長く呼び込む資産に。広告と違い積み上げで効き方が増す土台をつくります。
まずはリスクゼロの「無料制作」からお試しください。
集客サイト or Googleマップ整備から
その月に最も効果が高い施策を実施
月額を超える制作に単発対応
フォームで。「狙う客層」「今困っていること」が分かれば十分です。
競合・ターゲット・市場の変化（TSMC・高齢化等）を踏まえ、効きそうな施策を提案します（無料）。
「相談先として選ばれる」訴求の集客ページを1ページ無料。構成・コピー・デザイン込みです。
公開後、マップ・SNS・記事を積み上げる場合は月額へ。毎月の打ち手は一緒に決めます。
不動産会社の集客・発信を、信頼の積み上げから支えます。
TSMC特需やエリア動向を踏まえ、「選ばれる」発信の型をつくります。
仲介の現場経験はありませんが、特需・データ・競合を踏まえ市場を分析。まずはマップ整備から効果を見ながら広げる進め方も可能です。
ポータルは物件の横並び。自社では魅力・スタッフ・地域の顔を伝え指名相談を増やす設計が目的。特需向けLPや地域キーワードも得意です。
継続しない場合でも、作ったページとURLはそのままお使いいただけます。資産として残ります。
月額運用プランでは、Googleマップ・SNSの更新代行も含めて対応可能です。週1〜2回の投稿で「動いているお店」感を維持できます。
ポータル経由は「物件で比較」されがちです。自社サイト・Googleマップは「お店を選んでもらう」入口で、役割が違います。両方を整えることで指名相談が増えます。
単身者・法人需要には「即入居・法人契約対応」を可視化し、地元ファミリー層には「家賃を抑えるエリア提案」を分けて発信するのが基本です。エリアと層に合わせた打ち手を一緒に組み立てます。
「物件情報」ではなく「相談事例」を中心にコンテンツを組み直します。スタッフの人柄・専門知識の見せ方や、税理士・司法書士との連携アピールも一緒に整えます。
良い口コミも悪い口コミも、丁寧な返信が他のユーザーに見られています。返信文の型と運用フローをご提案します。口コミは最強のSEO資産にもなります。
可能です。ただし急に辞めるのは危険です。自社サイト・Googleマップ・SNSを連動させ、自前の集客ルートを少しずつ育てながら、徐々にポータル依存を下げる進め方をご提案します。
スタッフ紹介・対応事例・地域情報・住み替え相談例などが効きます。物件情報はポータルでも見られるので、自社サイトでは「相談先としての安心感」を伝えるコンテンツが差別化のカギになります。
悪い口コミも丁寧に返信することで、他の閲覧者に「誠実な会社」という印象を与えられます。逆に返信なしや感情的な返信は最も避けたい対応です。返信文の型もご提案できます。
毎日投稿する必要はありません。週1〜2回、エリア情報・スタッフの日常・住み替え事例などの「型」を作っておけば十分です。月額サポートでは、投稿企画や代行も含めて対応可能です。
熊本では悪質なMEO業者のトラブルが続いています。「長期契約縛り」「効果不明の順位保証」「過剰な月額」には注意してください。まず無料相談で、自社で運用するか外注すべきかから一緒に判断します。
「まだ依頼内容が固まっていない」「何から始めればいいか分からない」という段階でもご相談いただけます。 現在のWeb導線を見ながら、優先順位を一緒に整理します。
物件情報だけでなく、相談先として選ばれたい
地域名や相談内容で見つけてもらえるページを作りたい
Googleマップやホームページの情報を整えたい
お電話でのご相談も可能です：090-7163-6039
まずは3分で入力 + 折り返しご連絡します
お気軽にどうぞ。
「何から？」でも大丈夫です。
